住宿與空間

愛爾蘭短租登記法案 10 月 23 日完成一讀，21 晚以內房源須向 Fáilte Ireland 登記；政府排定 12 月 31 日前完成，但須法案先通過。房東多了年費與規劃許可兩關，房客不必登記，但未合規房源可能下架。

CoworkingCafe 與 Yardi 10 月 26 日發布 Q3 報告：全美共同工作空間據點增至 9,612 個，平均館面積連三季縮小，會員中位數 219 美元持平、日票降到 30 美元。

巴塞隆納共同工作空間業者 Aticco 收購 Nimbler Spaces 里斯本業務，兩館近 8,000 平方公尺、出租率 99%。從營運面看一個月多少、換品牌與管理合約對會員意味什麼；各媒體面積與新館開幕時間說法不一。

Airbnb 10 月 20 日公布合理房規政策：11 月 20 日起成立的訂單，房東原則上不能要求房客洗碗、拆床單、把垃圾帶離現場，也不能罰款；28 晚以上月租仍可另簽合約。

泰國 9 月 29 日原則通過住宿場所法草案，但仍在立法程序；現行《旅館法》下，按月或更長期出租不屬旅館，未滿一個月的付費住宿則仍可能被當作旅館處理。

西班牙 RDL 29/2026 已於 10 月 8 日生效，季節租約須寫明暫離原因、租期逾 31 天且原則上不超過 12 個月；常設委員會尚未表決追認，RDL 28 定 11 月 15 日生效。

西班牙 RDL 26/2026 於 10 月 1 日生效、10 月 2 日被國會廢止。整理公報內容、廢止前的季節租約規定，以及房客與房東各自的影響。

杜拜 2026 年第 4 號法規範共享住宅須先取得許可，既有業者有一年合規期。整理許可、罰則，以及對房東與房客的影響。

愛爾蘭10月6日公布短租新法,Fáilte Ireland主管的全國登記系統12月1日開放登記,涵蓋21晚以內住宿。平台違規最重罰全球年營收2%,人口逾2萬城鎮新案預設不准,2萬以下地區房東則有2年緩衝。