西班牙《El Economista》2026 年 10 月 14 日報導，總部在巴塞隆納的共同工作空間（coworking）業者 Aticco 買下葡萄牙業者 Nimbler Spaces 在里斯本的業務，接手 Picoas 與 Marquês de Pombal 兩棟、合計近 8,000 平方公尺的空間，兩館目前出租率 99%，之後都會改掛 Aticco 招牌。Coworking Europe 指出交易金額未公開。對找桌子的人來說，這可以解讀為一個幾乎沒空位的市場又往大型業者集中。
99% 出租率，從營運面怎麼讀
從營運面推論，出租率 99% 幾乎沒有換約緩衝，新會員很難拿到固定桌。Nimbler 共同創辦人兼執行長 Miguel Gomes 在《El Economista》引述的聲明中說，中心「幾乎都滿了」，正是交棒給更有規模業者的時候。Aticco 共同創辦人兼執行長 Gabriel Espín 在同一篇報導中說，這筆收購讓公司「從第一天就取得規模」。依報導，Marquês 館位在 Duque de Loulé 大道 110 號、2023 年翻修；Picoas 館在 Fontes Pereira de Melo 大道 32 號、2024 年全面翻修。
Aticco 另在 Saldanha 區 República 大道 26 號改建一棟大樓。數字各家不一：《El Economista》寫 7,733 平方公尺、完成後里斯本營運面積 15,681 平方公尺；Iberian Property 寫 7,783 與 15,691 平方公尺，收購兩館合計 7,948 平方公尺。開幕時間也不同：《El Economista》與 Iberian Property 寫 2027 年第二季，Coworking Europe 寫 2027 年 9 月，Aticco 官網里斯本頁標「OPENING 05/2027」。
一個月多少
一個月多少：依 Aticco 官網（2026 年 10 月 25 日查詢），里斯本 Aticco Marquês 的流動座位（Coworking Flex）標示 240 歐元起、固定桌（Coworking Fix）300 歐元起，以近期匯率估算約新台幣 8,700 元與 1.09 萬元；Picoas 館頁面目前沒有標價，只能填單索取報價。頁面也沒寫明計費週期與是否含增值稅，一般業界以月計，這是推論，簽約前請確認。對照巴塞隆納 Aticco Sants，同日查詢為流動座位每人 220 歐元起、固定桌每人 250 歐元起（約新台幣 8,000 元與 9,100 元），里斯本起價反而比巴塞隆納這一館高。
管理合約：業者不扛長約，會員要看什麼
據《El Economista》，Aticco 2025 年營收 1,600 萬歐元（約新台幣 5.8 億元），年增 23%；2026 年預估近 2,500 萬歐元，稅息折舊攤銷前利潤（EBITDA）約 400 萬歐元，2027 年目標翻倍到約 800 萬歐元。關鍵是模式轉變：以管理合約（management agreement）營運的面積占比從 23% 升到 53%。這種合約下，Aticco 不向屋主簽長期租約，而是由屋主分享空間的營運收益；公司也與基金 All Out Capital Partners 成立 1.8 億歐元的投資工具，收購辦公大樓改作共同工作空間。
同期可對照的是荷蘭業者 The Social Hub。Coworking Europe 10 月 8 日報導，Rockfield 與 Ardian 取得其柏林亞歷山大廣場旁物業的多數股權，The Social Hub 保留少數股權並以長期管理合約續營，合作各方將出資 1,800 萬歐元翻修。從營運面看，兩家方向一致：營運商把資產與長租風險移給資本方，自己專心賣桌子、房間與社群。
對會員的影響，來源只確定一件事：兩館會改用 Aticco 品牌。以下是推論：原 Nimbler 會員合約、門禁、會議室點數與活動，可能隨系統整併而調整；在出租率接近滿載、新館最快 2027 年才開的情況下，續約價格沒有往下的壓力。管理合約讓業者固定成本較低，但屋主分潤也代表雙方都有誘因維持高單價。
如果你正準備用 葡萄牙 D8 數位遊牧簽證落腳里斯本，市中心固定桌可能得提早排。
適合誰、不適合誰
適合誰：要在里斯本市中心長期辦公、需要穩定網路與會議室、預算能接受每月 240 至 300 歐元起價的遠距工作者，以及想在巴塞隆納、馬德里與里斯本之間用同一品牌移動的人。不適合誰：只待兩三週、預算緊的旅居者，現有 Nimbler 會員在品牌轉換期間也別急著簽長約，先問清楚續約條件再決定。