馬德里法院：社區禁觀光公寓管不到 coliving，巴塞隆納租客罷租反改建
馬德里省級法院兩份確定判決：社區禁觀光公寓的決議管不到 coliving，要禁須全體一致修規約；巴塞隆納 Bloc Papallona 租客則罷租擋基金改建。
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愛爾蘭短租登記法案 10 月 23 日一讀：21 晚內房源擬年底前登記
愛爾蘭短租登記法案 10 月 23 日完成一讀，21 晚以內房源須向 Fáilte Ireland 登記；政府排定 12 月 31 日前完成，但須法案先通過。房東多了年費與規劃許可兩關，房客不必登記，但未合規房源可能下架。
美國共同工作空間 Q3 達 9,612 據點：日票中位數降至 30 美元
CoworkingCafe 與 Yardi 10 月 26 日發布 Q3 報告：全美共同工作空間據點增至 9,612 個，平均館面積連三季縮小，會員中位數 219 美元持平、日票降到 30 美元。
Aticco 買下 Nimbler 里斯本兩館：出租率 99%、管理合約過半
巴塞隆納共同工作空間業者 Aticco 收購 Nimbler Spaces 里斯本業務，兩館近 8,000 平方公尺、出租率 99%。從營運面看一個月多少、換品牌與管理合約對會員意味什麼；各媒體面積與新館開幕時間說法不一。
Airbnb 11 月 20 日起禁派退房家事，28 晚以上月租仍可簽約
Airbnb 10 月 20 日公布合理房規政策：11 月 20 日起成立的訂單，房東原則上不能要求房客洗碗、拆床單、把垃圾帶離現場，也不能罰款；28 晚以上月租仍可另簽合約。
泰國公寓日租仍受旅館法管，9 月草案分三級待立法
泰國 9 月 29 日原則通過住宿場所法草案，但仍在立法程序；現行《旅館法》下，按月或更長期出租不屬旅館，未滿一個月的付費住宿則仍可能被當作旅館處理。
西班牙再頒 RDL 29/2026：季節租約 12 個月上限重回，追認仍待表決
西班牙 RDL 29/2026 已於 10 月 8 日生效，季節租約須寫明暫離原因、租期逾 31 天且原則上不超過 12 個月；常設委員會尚未表決追認，RDL 28 定 11 月 15 日生效。
西班牙季節租約 12 個月上限新規生效隔天遭國會廢止，票數 172 比 178
西班牙 RDL 26/2026 於 10 月 1 日生效、10 月 2 日被國會廢止。整理公報內容、廢止前的季節租約規定，以及房客與房東各自的影響。
杜拜共享住宅許可制：每人臥室至少 5 平方公尺，罰款最高 100 萬迪拉姆
杜拜 2026 年第 4 號法規範共享住宅須先取得許可，既有業者有一年合規期。整理許可、罰則，以及對房東與房客的影響。
愛爾蘭短租新法10月6日拍板:12月1日開放登記,平台違規最重罰全球年營收2%
愛爾蘭10月6日公布短租新法,Fáilte Ireland主管的全國登記系統12月1日開放登記,涵蓋21晚以內住宿。平台違規最重罰全球年營收2%,人口逾2萬城鎮新案預設不准,2萬以下地區房東則有2年緩衝。