荷蘭配合歐盟短租資料規則修改的《觀光出租法》（Wet toeristische verhuur）已在 2026 年 11 月 1 日生效。荷蘭內政部 10 月 29 日發布的新聞稿說，短租平台要保存並分享出租資料，有登記制的城市可以調閱，查一戶房子有沒有超過允許的出租次數。法條的義務落在房東與平台，本站判讀房客不論持台灣或其他護照都不必另辦手續，但沒有登記號碼的房源被查到、下架的機會會比以前高。
改了什麼：登記號碼加中央資料入口
依 8 月 14 日刊登的《國家公報》2026 年第 231 號法律，住宅與空間規劃部長要建置中央數位入口（SDEP），平台依歐盟規則把資料送進去，部長再依有登記制的市府請求提供，用途包括查違規出租、居住安全檢查與徵收觀光稅；部長也每月把資料交給荷蘭統計局，再轉給歐盟統計局。登記制仍由各市決定是否實施，中央會公布有實施的城市名單。根據 NU.nl 11 月 1 日報導，平台須每月傳送出租活動資料，房東的登記號碼要顯示在訂房平台與自有網站上，申請全程線上。
政府新聞稿寫明，平台強制分享資料的義務自 2026 年 7 月 1 日起適用，市府可調閱該日起的資料。歐盟規則（EU）2024/1028 依 EUR-Lex 原文自 2026 年 5 月 20 日起適用。
對房客與房東各有什麼影響
房東：在有登記制的城市，市府要求更正時，房東要在 4 週內改好申報資料；符合歐盟規則列的情形時，市府可把號碼暫停最多 4 週，暫停期間號碼視同無效，也能要求平台立刻下架。從營運面看，本站判讀，過去仰賴市府看不到實際入住晚數的出租模式，之後會有平台資料可以對帳。
房客：NU.nl 指出，市府可以從中央資料看到哪個地址上架、實際住了幾晚、幾位房客。在有登記制的城市訂整屋短租時，可以先看列表上有沒有登記號碼，沒有就先問房東；號碼被暫停或房源被下架，最直接的風險是行程中途要換住處。
RIGO 研究機構資深顧問 Thierry Wever 對 NU.nl 表示，這次修法是相對溫和的調整，但會讓市府的查核與執法容易許多；他也說，嚴查偶爾在自己度假時出租自家的居民，不會直接多出房子給找房的人。Bureau Ruimte en Vrije Tijd 的 Tinco Lycklama 則對 NU.nl 表示，一般出租業者與旅館本來就有登記義務。
一晚／一個月多少
阿姆斯特丹市府 2026 年稅率頁（2026 年 11 月 2 日查詢）列出觀光稅為住宿價格（不含增值稅）的 12.5%。本站試算：假設一晚房價 150 歐元，觀光稅 18.75 歐元，以近期匯率 1 歐元約 36.6 元新台幣估算約 686 元；住滿 30 晚為 562.5 歐元，約新台幣 20,600 元。
其他國家做法見本站短租五國對照、愛爾蘭短租登記與 Airbnb 房規新政策。
適合誰、不適合誰
適合：在荷蘭只住一兩週、訂有登記號碼房源或旅館的遊牧者，影響不大。不適合：想靠整屋短租在阿姆斯特丹一住一兩個月、又找不到號碼的人，建議改看有租約的中期租屋或 coliving，把被下架換房的風險算進預算。