愛爾蘭政府 2026 年 11 月 3 日核准短租《國家規劃聲明》，人口逾 2 萬的城鎮（最近一次普查共 25 個）原則上不再核發新的短租規劃許可。本站 10 月 29 日寫的是法案一讀與 21 晚登記門檻，10 月 11 日引用的是企業部 6 月 19 日新聞稿描述、當時送內閣的版本；新進展是規劃聲明定案，2 萬人門檻、7 年既存使用推定與 2 年寬限正式成為給地方規劃機關的指引。Fáilte Ireland 登記 12 月 1 日開放，TheJournal 報導 21 晚以內房源須在 12 月底前登記。
營運面：規劃許可變成上架門票
依住房部新聞稿，房東登記時要確認合乎規劃規定；Irish Times 11 月 4 日問答指出，規劃機關也能調用登記資料決定是否調查。
Irish Times 指出受限的 25 地含所有城市與 Drogheda、Bray 等大鎮，不含 Killarney。大城鎮非自住房僅少數例外，如保存歷史建物或用空置樓上樓層。2 萬人以下地區較寬鬆，業者有 2 年補齊許可，期間可先登記。無許可營運滿 7 年且未遭執法者申請補照，規劃機關推定核准，條件包括不造成嚴重交通、淹水或污染風險。
一晚／一個月多少
一晚多少：規劃聲明與 11 月 3 日住房部新聞稿都沒有給短租房價或登記費用。
一個月多少：RTÉ 8 月 24 日報導的 Daft.ie 第二季租金報告，都柏林兩房公寓平均市場月租 2,634 歐元（約新台幣 9.7 萬元，以近期匯率估算，下同）；Cork 第二季市場租金年增 12%。Tuam Herald 9 月 3 日報導引同一份報告，Galway 市兩房公寓平均月租 2,336 歐元（約 8.6 萬元），公寓雙人房（無獨立衛浴）789 歐元（約 2.9 萬元）。換算以臺灣銀行 11 月 6 日 17:41 牌告歐元即期賣出 36.935 元估算。住房署委託的Indecon 報告估計，高需求地區 16,870 間商業觀光短租中，基準情境 3,100 到 5,500 間可回到長租或自住市場，高影響情境約 9,500 間。
對房客與房東各有什麼影響
- 房東：大城市整戶短租沒有規劃許可就難登記；依 Irish Times，屋主同住出租房間，或屋主不在、一年出租少於 90 天，不需規劃許可。小鎮房東多 2 年緩衝。
- 房客：登記義務在房東與平台，不在房客。影響在供給：大城市 21 晚以內整戶短租會縮；TheJournal 引述社民黨 Rory Hearne 表示，新規恐遠達不到讓數萬戶回到長租的目標。
台灣護照：ireland.ie 上的免簽國籍清單（2025 年 5 月 12 日更新）把台灣列在免簽欄，移民局 ISD 寫明觀光造訪少於 90 天；愛爾蘭不屬申根，出發前以 ISD 為準。多國比較見週日特刊。
適合誰、不適合誰
適合：要在都柏林、Cork、Galway 待 1 到 3 個月、願意住月租房間或分租雙人房的人；願意住 2 萬人以下小鎮的人，短租選擇相對多。不適合：12 月後想靠大城市兩三週整戶短租接著住的人。新房源原則上不獲准，未登記房源也可能被下架，改訂飯店、青年旅館或找月租較穩。