愛爾蘭《短租與觀光法案 2026》（Short-Term Lettings and Tourism Bill 2026，2026 年第 101 號法案）在 2026 年 10 月 23 日以提出版本完成眾議院（Dáil）一讀。法案若通過，凡是出租 21 晚以內住宿的房東，每個單位都要向觀光局 Fáilte Ireland 登記，並在廣告上標示登記號碼。政府排定 12 月 1 日開放登記、12 月 31 日前完成，但前提是法案及時通過；截至 10 月 29 日，法案仍待二讀，Fáilte Ireland 登記頁仍寫著「尚未開放」。
一晚／一個月多少
一晚多少：登記本身的費用官方還沒公布。企業、旅遊與就業部只說會收「象徵性的年費」，細節「近期公布」；Fáilte Ireland 的常見問題頁也只說費用會壓到最低。
一個月多少：根據 RTÉ 2026 年 8 月 24 日報導的 Daft.ie 2026 年第二季租金報告，全國兩房公寓平均月租 2,204 歐元（以近期匯率估算約新台幣 8.1 萬元），都柏林是 2,634 歐元（約新台幣 9.6 萬元）；都柏林 6 月整體市場租金年增 6.5%。8 月初全國可租住宅不到 2,400 間，都柏林一年少了 18%。登記制度的目的之一是掌握短租供給，部長 Peter Burke 在 10 月 6 日的新聞稿中說，也要確保長租住宅「被優先考量，特別是在都市地區」。
營運面：登記、平台、規劃許可三道關
第一關是登記。整棟房子、公寓或自宅出租的房間都算，飯店、青年旅館和露營地不在內。房東要填 PPS 個人公共服務號碼、Eircode 郵遞區號、床位數，並對規劃與消防合規做法律聲明；代理人不能代辦，除非登記人是公司。登記每年要續，不續號碼就失效。
第二關在平台。依政府說明，法案上路後，平台自 12 月 31 日起要顯示登記號碼、隨機抽查，並通常每月把出租晚數、房客人數等資料傳給 Fáilte Ireland。號碼缺漏或無效時，Fáilte Ireland 可以要求平台下架；新聞稿寫明，平台嚴重違規經裁決官小組認定，最高可罰全球年營業額 2%，房東則面對定額罰款通知與簡易罪。
第三關是規劃許可。人口超過 2 萬的城鎮，登記時就要確認規劃合規，沒有緩衝期；2 萬人以下的地方有兩年緩衝。出租自住屋裡的房間不受規劃限制；屋主暫時不在、把整間自宅短租出去，累計 90 天內也不用申請。
對房客與房東各有什麼影響
- 房東：多一道年度登記與年費，人口逾 2 萬的城鎮（如都柏林）的整戶短租還得先過規劃許可這關，過不了就拿不到號碼，房源可能被平台下架。只租超過 21 晚（例如按學期出租給學生）的房東，Fáilte Ireland 說不必登記。
- 房客：登記義務在房東，房客不分國籍（包括持台灣護照者）都不必登記。影響是間接的：Stamped Nomad 指出，未合規房源可能被下架，21 晚的門檻看的是房東提供的租期，不是房客總共待多久。
遊牧誌先前報導過 Airbnb 11 月 20 日起的房規新制，可一併參考 28 晚以上月租的規則。
適合誰、不適合誰
適合：計畫在愛爾蘭待一個月以上的遠距工作者。只做 21 晚以上租約的房源不必登記，可以優先找這類房源；但同一房源若也接短租，仍屬登記範圍，簽約前向房東確認。不適合：打算 12 月底、1 月初只訂兩三週都柏林整戶短租的人，最好先看房源有沒有標示登記號碼，或把住宿換成不受影響的飯店、青年旅館。自己在愛爾蘭有房、想短租出去的人，要留意 Fáilte Ireland 說登記得等法案通過才開放；若照政府時程 12 月 31 日前要完成，先備好 PPS 號碼與 Eircode。