本站 10 月 17 日報導西班牙季節租約新規遭國會廢止，該文未提到的新進展是：西班牙內閣 2026 年 10 月 6 日已再通過住宅皇家法令 RDL 28/2026 與 RDL 29/2026，10 月 7 日刊登官方公報 BOE；季節租約的定義與 12 個月上限重新寫進 RDL 29，並於 10 月 8 日生效。兩項法令都須由眾議院常設委員會（Diputación Permanente）追認，截至台北時間 10 月 18 日傍晚尚無表決結果。
為什麼又是「先生效、再表決」
據 LegalToday 的法律評論，RDL 26/2026 與 27/2026 在 10 月 2 日未獲眾議院追認。西班牙政府新聞稿說明，國會因提前大選解散，新法令改由常設委員會追認。RDL 28/2026 條文定 11 月 15 日生效，內容是一般住宅租約的自動續約與房東不續約補償；LegalToday 指出，追認期限早於這個生效日，若遭否決就不會上路。
Alcalá Hoy 10 月 17 日報導，69 席的常設委員會 16 日已追認另外兩項法令，住宅法令仍待表決；該報引述外界消息稱會議預定 11 月 12 日，官方議程尚未公布。Idealista則報導，巴斯克民族黨（PNV）已公開表態支持 RDL 29，RDL 28 支持不足。
季節租約怎麼規定
依 BOE 的 RDL 29/2026 合併文本，RDL 29 修改《都市租賃法》（LAU）：暫時性住宅租約指房客因正當、可證明的原因暫離常居地時的住處，分租房間也算；合約須寫明原因，舉證責任在房東，沒寫就從簽約日起視為一般住宅租約（第 7 條）。租期須超過 31 天、原則上不超過 12 個月；無正當理由超過 12 個月，或同一房東、房客、同一間房連續超過兩份合約，第一份即轉為一般住宅租約（第 9 條之 1）。生效前簽的季節租約照原規定履行到約滿，屆時終止、不得延長（第八過渡條款）。
對房客與房東各有什麼影響
房客：住滿 1 個月後提前 10 天通知即可解約，房東不得求償（第 11 條第 2、3 項）；同一間房接續出租，後約租金年漲幅不得超過官方指數 IRAV（第 17 條第 8 項）。條文未以國籍區分，持台灣護照在西班牙租屋同樣適用。
房東：成本落在合約管理。寫不出可舉證的原因，租約可能被改判為一般租約，改適用一般租約的最短租期與續約規定（第 9 條之 1 第 2 項）。依條文推論，按月換房客、換約調價的空間會變小；分房出租者也要確認各房租金加總不超過整間出租價（第 17 條第 9 項）。
一晚／一個月多少
本篇查無可引用、標明日期的西班牙即時租金數據，不列月租。可確定的是稅負：RDL 29 第 7 條修改加值稅法，自 2026 年 12 月 1 日起，同一房客承租不超過 30 晚的附家具公寓或住宅適用 10% 加值稅（IVA），房東在自己常住的房子出租則免稅。季節租約須超過 31 天，不在這條稅目內；這筆稅會不會轉嫁到房價，條文沒有規定。
適合誰、不適合誰
適合：在西班牙待 1 到 12 個月、說得清楚為何暫離常居地的數位遊牧者；條文沒列必附文件，只要求原因真實、可證明，簽約前先和房東談好原因怎麼寫。不適合：想一約接一約住超過一年的人。RDL 29 若未獲追認將失效，簽約前請先確認表決結果。